北京优化调整住房限购政策

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络视听广播节目许可证（0107190）（京ICP040090） ●记者董田 为贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场，12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京市住房公积金管理中心等四部门联合发布《关于进一步调整房地产相关政策的通知》，放宽非北京家庭购房条件，支持非北京家庭购房条件，支持非北京家庭购房条件。有很多孩子的家庭。通知提出，进一步优化调整住房限购政策，更加高效地满足居民严峻的住房需求和各项改善住房需求。菲一是放宽非北京居民购房条件。非北京家庭购买五环以内商品住房的社保或个人纳税期限由现行的“3年”缩短为“2年”；对于非北京家庭购买五环外商品住房，现行的“2年”将改为“1年”。二是支持多子女家庭的住房需求。有两个及以上子女的多子女家庭可在五环内购买另一套商品房，即：北京籍多子女家庭可在五环内购买三套商品房；非北京多子女家庭在北京连续两年缴纳社保或个人税可在五环内购买两套商品房。通知明确，为进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构不得根据北京市场利率定价自律机制要求，结合机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排上不再区分首套房和二套房，合理确定各档次商品个人住房具体状况个人住房利率水平。通知还提出，加大公积金对住房消费的支持力度，确定第二套公积金贷款首付比例下限。对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买第二套住房的，最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。此外，为进一步优化营商环境，提高房地产投资效率，《建立房地产投资管理办法》招标拍卖征地方式的房地产开发项目由市级审批调整为区级对抗。上述政策自2025年12月24日起施行。